阪神本線 尼崎センタープール前駅　徒歩10分　新築　「ブラン尼崎」

皆さんこんにちは！ピタットハウスJR尼崎駅南口店です！

今回紹介する物件は新築物件　「ブラン尼崎」

• 所在地：兵庫県尼崎市北大物町（阪神本線「大物駅」徒歩約7分／「尼崎駅」徒歩約13分）

• 建築：2025年11月竣工予定の木造3階建て、総戸数9戸。

• 間取り・面積：1LDKで専有面積約30～31㎡。

• 家賃・管理費の相場：家賃おおよそ6.7万～7.1万円、管理費4,000円。

• 主な設備・特徴として「新築」「1LDK」「駅徒歩圏内」「オートロック・バス・トイレ別」など

  
  

  ✅ 立地・アクセスが良好

  • 大物駅まで徒歩7〜8分程度と、通勤・通学にも使いやすい駅近。尼崎駅も徒歩13分程度と、もう少し頑張ればさらに駅前の利便性が得られます。このように「駅近＋複数駅使える可能性」があるのは、都心エリアへのアクセスを考えると大きなメリットです。

    
    

    
    

    
    

  ✅ 築浅・新築という安心感

  • 2025年11月竣工予定のため、最新の設備・仕様が期待できます。築浅物件はメンテナンスの負担も少ない傾向です。

  • 3階建と規模控えめで、少戸数（9戸）ということで「ご近所トラブルが少なめ」「静かな住環境になりやすい」という期待もできます。

    
    

    
    

    
    

  ✅ 1LDK、30㎡前後という使いやすい広さ

  • 一人暮らし～カップルにちょうど良い1LDK。「ちょっと余裕を持ちつつも維持しやすい広さ」です。

  • 初期費用や毎月コストを考えると、家賃6.7〜7万円という価格帯も検討しやすいレンジと言えるでしょう。

    
    

    
    

    
    

  ✅ 周辺環境が日常生活に安心な設備あり

  物件の掲載情報によると、周辺には以下のような施設があります。

  • コンビニ：ローソン、セブンイレブンなど 徒歩圏

  • スーパー：業務スーパー、マックスバリュエクスプレスなどが徒歩圏内

  • 医療機関・学校も近めで、生活インフラが整っている印象です。
    このように「生活しやすい環境」が整っていることは、住むうえで安心材料になります。

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